Située à quelques pas de l'Université Paul Sabatier, cette maison spacieuse d'un peu moins de 175m² habitables, répartie sur deux niveaux, n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec son sous-sol complet semi-enterré, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une optimisation des espaces. Elle propose, au rez-de-jardin, une configuration idéale pour les familles et les amateurs de vie de plain-pied. Vous y trouverez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant parfaitement sur les extérieurs ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, le coin nuit est composé de 5 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains, convenant parfaitement aux grandes familles ou à un aménagement en colocation. L'ensemble, implanté sur une parcelle de 715 m², offre un jardin intimiste, protégé des regards. Dans un environnement calme et paisible, vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée. Proche des commodités, la maison est également située à moins de 10 minutes à pied du métro, facilitant ainsi vos déplacements. La commune limitrophe de Ramonville-Saint-Agne est toute proche, tout comme l'Université Paul Sabatier, le CHU de Rangueil et les accès rapides à la rocade. Cette maison correspond tant aux grandes familles qu'à un investisseur. Avec un fort potentiel de division, cette propriété est un choix idéal pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements indépendants ou pour un projet de colocation étudiante, qui serait fortement demandé dans ce secteur. Possibilité de déficit foncier - Travaux de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite Pour plus de renseignements merci de contacter IMMO-B au 05 61 28 61 28. Immo-B, agence immobilière FNAIM, vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative sur Ramonville St-Agne,Toulouse Pouvourville, Pechbusque, Auzeville-Tolosane, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Mervilla, Castanet-Tolosan, Péchabou, Rebigue, Aureville et les Coteaux. Consulter notre barème des honoraires : http://www.immo-b.com/tarifs-agence-immo-b-ramonville.php