Située sur les hauteurs d’Auzeville-Tolosane, dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique villa contemporaine de 154 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et vue exceptionnelle sur Toulouse. Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, baignée de lumière s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue dégagée tout en offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-jardin a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Il comprend une buanderie fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un wc indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale. Cette dernière dispose d’un dressing aménagé et d’une élégante salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres climatisées, toutes bénéficiant d’une agréable hauteur sous plafond qui renforce la sensation de volume et de confort. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. La maison dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend notamment deux grands garages équipés de portes motorisées, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage, d’atelier ou de rangement. À l’extérieur, le terrain profite d’un environnement paisible et d’une vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse. Ce cadre privilégié séduira les amateurs de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Côté confort, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur et à une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Pour plus de renseignements merci de contacter notre agent commercial IMMO-B au 05 61 28 61 28. Immo-B, agence immobilière FNAIM, vous accompagne dans vos projets de vente, d'achat, de location, de gestion locative sur Ramonville St-Agne, Toulouse Pouvourville, Pechbusque, Auzeville-Tolosane, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Mervilla, Castanet-Tolosan, Péchabou, Rebigue, Aureville et les Coteaux. Consulter notre barème des honoraires : http://www.immo-b.com/tarifs-agence-immo-b-ramonville.php